2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
滋賀県
51.9万円/㎡
前年比-14.6%
大津市
48.9万円/㎡
前年比+0.4%
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ル・サンク浜大津AQUA
滋賀県大津市浜大津四丁目
京阪電鉄石山坂本線 / 三井寺駅 徒歩3分
2023年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
30.7
割高
推定相場価格より19.8%割高
相場
4,406万円
59.7万円/㎡
3,045
3,952
4,860
5,767
AI査定結果
推定相場価格
4,406万円
59.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,952万円〜4,860万円
53.6万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月15日
ル・サンク浜大津AQUA
5,280万円（71.6万円/㎡）/ 13階 / 73.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は74.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 5,280万円 | 71.6万円 | 13階 | 73.79㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/02/01 | 5,680万円 | 77.0万円 | 13階 | 73.79㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | ル・サンク浜大津AQUA 大津市浜大津四丁目 | 三井寺駅3分 | 5,280万円 | 71.6万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/15 | プレミスト大津京 大津市皇子が丘三丁目 | 大津京駅6分 | 3,600万円 | 56.1万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 98戸 | RC |
| 2025/03/19 | シャリエ大津中央 大津市中央一丁目 | 大津駅10分 | 4,900万円 | 54.4万円 | 90㎡ | 4LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 88戸 | RC |
| 2026/03/18 | エスリード大津グランテラス 大津市末広町 | 大津駅3分 | 4,990万円 | 65.6万円 | 76.09㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/06 | イーグルコート大津中央 大津市中央三丁目 | 大津駅7分 | 3,700万円 | 63.1万円 | 58.68㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/20 | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 大津市中央四丁目 | 島ノ関駅3分 | 5,280万円 | 64.5万円 | 81.82㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/30 | エスリード大津京町 大津市京町四丁目 | 大津駅9分 | 3,598万円 | 56.8万円 | 63.37㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2021年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/26 | エスリード大津におの浜セントラル 大津市におの浜二丁目 | 膳所駅8分 | 3,540万円 | 57.6万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 98戸 | RC |
| 2025/10/20 | イーグルコート大津におの浜フロント 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 3,880万円 | 61.6万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 東 | 2023年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/15 | イーグルコートアネックス大津におの浜 大津市におの浜三丁目 | 膳所駅11分 | 4,000万円 | 53.8万円 | 74.39㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/10 | エステムコート大津におの浜 大津市におの浜四丁目 | 京阪膳所駅13分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 65.07㎡ | 1LDK+S | 12階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2026/01/28 | シエリア大津膳所 大津市西の庄 | 膳所駅10分 | 4,780万円 | 56.6万円 | 84.39㎡ | 3LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/20 | フェミネンス大津石山駅前 大津市粟津町 | 石山駅1分 | 4,000万円 | 53.7万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 北西 | 2021年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で14.6%下落、大津市では0.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は大津市の平均と比較して46.4%割高です。